商品描述

日系建築知識住宅改造

~~750~~ 600

內容簡介

改造不是修復，是誕生！
以新融於舊，富有文化、歷史傳承或使命的意含；
將時間注入建築的三維空間裡，使延續和創造並存，如同生命。

◎改造種類齊全，具體提出適切的工法或材料設備的選擇
◎全彩印刷精彩照片、設計詳圖、詳盡圖表，迅速建構專業知識
◎附錄中英日專有詞彙對照表、台灣法規補充，方便快速查找資料

本書將頂尖的改造精簡為「前置準備、現場調查復圖、室內設計、設備設計、構造設計、性能設計、融資、估價契約監造」八大面向，化為實踐的可能。

觀摩七位活躍於日本建築領域的建築設計師的設計理念，學習嚴謹有條理的作業模式，同時吸取寶貴經驗和日式技法。不管面對RC造或木造、局部改造或增減改建，還是家族結構改變或高齡化等各種目的，在本書中都有精彩範例和詳解。

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作者介紹

■作者簡介

田園都市建築家之會
2011年成立。爾後，於多摩廣場設立事務局，針對提昇住宅環境的住家建構的提案和支援，舉辦每週末的建築諮詢會及各項定期性的活動，以成為田園都市的住家建構的平台（交流場所）為目標的建築師之會。多摩廣場車站下車，步行3分鐘。聯絡電話：045-912-3456、官網http://denen-arch.com/

中尾英己
1967年出生於東京，東京理科大學研究所修畢。1999年在久段下設立中尾英己建築設計事務所後到目前為止，從事個人住宅、租賃住宅、保育園、幼稚園、店鋪等建築設計活動，並在住宅裝修領域從事全面裝修或局部裝修等規劃設計。http://www.nakao-architect.co.jp/

山田悅子
1976年出生於兵庫縣。廣島工業大學環境設計學系畢業後，在荷蘭的大學研究所和設計事務所度過5年的時光，2007年在東京設立悅子工房一級建築師事務所，在住宅裝修領域中，從事以如何引進光與風為課題的各項風格的裝修設計。http://www.a-etsuko.jp/

秋田憲二
1955年出生於山口縣，芝浦工業大學建築工業系畢業。1987年成立秋田憲二建築設計工房，2004年改名為HAK Co.,Ltd。除了個人住宅、集合住宅、合建住宅等住宅環境的設計之外，也進行綜合醫療、診所等企劃、立案、完成後的經營管理等業務。http://www.hak-web.com/

田井勝馬
1962年出生於香川縣。日本大學理工學部建築學系畢業。曾任職於戶田建設設計部，於2001年成立田井勝馬建築設計工房，從事個人住宅到集合住宅、業務，以及從醫療設施到都市設計等設計活動。從2005年起，擔任日本大學理工學部建築學系的兼任講師。http://www.tai-archi.co.jp/

高橋隆博
1964年出生於橫濱市，日本大學理工學部建築學系畢業，在學中參與過一色建築設計事務所的活動。1955年設立工房秀，2006年法人化。活用在美國學習的經驗，運用大規模木構造和各種工法，致力於住宅到各種設施的規劃設計。http://www.a-shu.co.jp/

※以下為舊有成員
一條美賀
1969年出生於愛媛縣，東京理科大學工學部建築學系畢業。曾經任職於Coelacanth K&H Architects Inc.並於1999年在愛媛設立MAMBO建築事務所。2001年起將據點轉移到東京，主要以實現業主的夢想和居住舒適性等客製化住宅裝修設計為重心。http://www.mambo-aa.jp/

河邊近
1960年出生於橫濱市，淺野工學專門學校建築工學系畢業。經歷海外建築遊歷和出江寬建築事務所，於1991年設立河邊近建築研究所，2004年改名為ken-ken inc.。設計領域包括住宅到街市的建構，並以節能建築為目標進行廣泛的規劃設計活動。從2006年起，擔任淺野工學專門學校建築工學系講師。http://www.ken-ken.co.jp/

■譯者簡介

朱炳樹
日本國立筑波大學藝術學碩士、美國紐約州立大學（SUNY at Buffalo）藝術碩士，現職為實踐大學服裝設計系兼任副教授。譯作包括《圖解建築》(由易博士出版)《Apple Design 產品設計的秘密》、《品牌包裝進化的祕密》、《自造者的天堂FabLab》、《7-Eleven 物語》、《歐洲建築‧工藝之旅》等書。

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本書目錄

第1章住宅改造時必要的調查與準備
【001】什麼是住宅改造
【002】住宅改造的分類
【003】設計的流程
【004】局部住宅改造
【005】全面住宅改造
【006】增建、減建─調查和準備
【007】住商複合住宅
【008】無障礙設施改造
【009】節能住宅改造
【010】耐震住宅改造
【011】公寓大廈住宅改造─進行購入中古屋改造時的建議
【012】改造費用的概略基準─住宅改造的花費項目
【013】聽取業主的意見─明確了解改造目的
【014】年代別住宅檢查要點○1─獨棟住宅‧木造篇
【015】年代別住宅檢查要點○2─公寓大廈‧RC篇
【016】公寓大廈住宅改造○1─共用部分與專有部分
【017】公寓大廈住宅改造○2─與管理委員會的合作
【018】住宅改造的進度表
【019】住宅改造與申請建築執照
【020】建築設計、監理等業務委託契約
【021】圖面的取得

第2章現地調查和圖面復原作業
【022】一般現地調查
【023】實測○1─獨棟住宅／局部改造
【024】實測○2─獨棟住宅／全面改造
【025】實測○3─公寓大廈／局部改造
【026】實測○4─公寓大廈／全面改造
【027】圖面的復原
【028】既存再利用指示書的製作
064 COLUMN 調查必要的道具

第3章室內設計和改造設計
【029】動線‧區域規劃
【030】採光‧通風
【031】隱私的確保
【032】照明設計
【033】客廳‧飯廳
【034】廚房‧備餐室
【035】浴室
【036】洗面台‧廁所
【037】和室
【038】階梯
【039】外部設施
【040】收納
【041】因應高齡化的改造
【042】寵物
【043】客廳劇院
COLUMN 以簡報呈現完工後的生活型態

第4章設備計畫和改造設計
【044】電力容量的確認
【045】配管路線的確認
【046】暖房的導入
【047】建構室內區域網路
【048】用水區域的改造─廚房、廁所
【049】系統衛浴的選擇方法
【050】淨化槽的替換
【051】節能改造的方法─獨棟住宅
【052】引進最新的節能設備○1─太陽能發電
【053】引進最新的節能設備○2─高效能熱水供應設備
【054】引進最新的節能設備○3─其他天然能源的利用
【055】引進最新的節能設備○4─使用家用燃料電池系統自家發電
【056】屋頂綠化
【057】全電化與熱泵熱水器
【058】設置家用電梯
【059】既存配管的再生

第5章構造計畫和改造設計
【060】構造的檢視重點
【061】耐震改造時的現場調查
【062】木造住宅的地盤和基礎
【063】耐震計畫木造篇○1─樑柱構架式工法
【064】耐震計畫木造篇○2─2×4工法
【065】耐震補強措施─耐震‧防震‧免震
【066】白蟻和腐朽菌的侵害
COLUMN 建物的施工方法傾向

第6章性能提升計畫和改造設計
【067】隔熱和結露
【068】天花板‧地板‧牆面的隔熱強化
【069】開口部的隔熱強化
【070】節能改造的方法─公寓大廈
【071】病態建築對策─24小時換氣等
【072】屋頂
【073】外牆
【074】開口部
【075】內裝材
【076】地板
【077】建具
【078】隔音‧防音
【079】浴室區域的遷移、樓板下方空間、配管路徑
【080】家庭劇院的引進
【081】既存材料的活用
COLUMN 解體之後才發現經年劣化和施工不良的狀況

第7章住宅改造必要的融資和資金計畫
【082】估價時必要的文件和圖面
【083】限制性招標或公開招標─選擇施工廠商
【084】工程預算的編列
【085】改造貸款
【086】補助金的有效利用
【087】改造和減稅
【088】改造瑕疵保險和完成保險
【089】反向抵押貸款

第8章估價單和契約、現場監理
【090】業主自行施工
【091】業主提供材料
【092】現地說明準備‧現地說明會─獨戶／公寓大廈
【093】估價單的調整和比較重點
【094】成本控制的重點
【095】工事請負契約
【096】睦鄰對策
【097】解體前的指示
【098】解體後的檢查
【099】設計修改
【100】現場監理○1─基底的檢查重點
【101】現場監理○2─造作工事的檢查重點
【102】現場監理○3─給水排水衛生設備的檢查重點
【103】現場監理○4─電器設備的檢查重點
【104】現場的業務報告
【105】檢查
【106】第三方的改造檢查
【107】操作說明書
【108】售後服務
【109】住宅履歷的登陸和留存
【110】實現夢想的改造